Großes Wohnhaus für Generationen oder zum Arbeiten und Wohnen zu Hause

Objekt-ID: IMS04EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Frielingsdorf
51789 Lindlar

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 330.000 €
Finanzierungsrate 738 €
Wohnfläche 260 qm
Grundstücksfläche 570 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Diese Immobilie überzeugt mit viel Platz zum Wohnen und einem herrlichen Garten. Das ca. 1980 errichtete Gebäude teilt sich in eine ca. 190 m² große Hauptwohnung über 2 Etagen und eine rund 78 m² große Einliegerwohnung auf.

Die Hauptwohnung verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Schlafzimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss. Von dem t-förmig geschnittenen Erdgeschoss-Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und von dort in den Garten. Hier können Sie ausgiebig entspannen oder in den milden Monaten des Jahres im Freien speisen. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist bereits mit Einbauschränken und -geräten ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss noch ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wo sich derzeit die Einliegerwohnung befindet. 2 Zimmer, Küche und Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung. 2 separate Eingänge lassen sich über Treppenstufen von außen erreichen. Ausbuchtungen vor den Fenstern sorgen zusätzlich dafür, dass mehr Licht in die Zimmer gelangt. Die Aufteilung des Gebäudes erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - so eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Im Außenbereich finden Sie einen schönen, gepflegten Garten mit kleinem Baumbestand vor. Die massive Garage mit Rolltor für Ihren PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 separaten Eingängen
  • Massive Garage mit Rolltor
  • Gepflegter Garten mit Baumbestand
  • Solaranlage unterstützend für Warmwasseraufbereitung

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1980
Kaufpreis/m²1.269 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 133,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1980
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 27.11.2028
133,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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