Solide Bausubstanz sucht fleißige Hände - Haus mit 2 Balkonen, 3 Garagen und viel Potential

Objekt-ID: KAN13AEFH
Verfügbar

Kantstraße,
96328 Küps

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Kaufpreis 140.000 €
Finanzierungsrate 305 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 897 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem rund 897 m² Grundstück errichtet und 1975 mit einem Anbau versehen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein Abstellraum. Ein Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme sorgt. Auf gleich zwei Balkonen lässt sich an lauen Sommertagen das Wetter genießen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster und das Dach erneuert. Eine Gas-Zentralheizung beheizt alle Wohn- und Schlafräume. Insgesamt 3 Garagen, mehrere Stellplätze und ein Unterstand bieten ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge. Das Erdgeschoss könnte bei Bedarf zu einer kleinen KFZ-Werkstatt oder zu einem kleinen Lager mit ca. 60 m² Fläche ausgebaut werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1964
Kaufpreis/m²1.167 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 274,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieeffizienzklasse H
274,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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