Gepflegtes Zweifamilienhaus mit reichlich Nutzungspotential

Objekt-ID: BUE45EFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Oberaußem
50129 Bergheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 319.000 €
Finanzierungsrate 721 €
Wohnfläche 190 qm
Grundstücksfläche 500 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1961 auf einem rund 500 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 190 m². Hinzu kommen rund 78 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Von der Wohnküche geht praktischerweise eine Speisekammer ab. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit viel Gestaltungsspielraum und in den angrenzenden Garten.

Ein identischer Grundriss erwartet Sie im Obergeschoss. Das Kellergeschoss verfügt neben einer Waschküche über zwei weitere Kellerräume sowie ein Duschbad.

Eine Garage und zwei Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Das Haus kann zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²1.679 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²78
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 193 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1950
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 03.04.2028
193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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