Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl - Einfamilienhaus mit schönem Garten

Objekt-ID: HOR22EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
73557 Mutlangen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.999 €
Finanzierungsrate 780 €
Wohnfläche 104,67 qm
Grundstücksfläche 640 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Es erwartet Sie ein schmuckes Haus auf 640 m² großem Grundstück mit vielen Highlights in Top Lage von Mutlangen. Es besticht durch seine offene Bauweise und helle Räumlichkeiten und zeichnet sich durch seine hervorragende Raumaufteilung aus. Der großzügige und sonnige Garten mit einem Teich und Obstbaumbestand sowie gleich zwei große Terrassen und der Balkon laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Vier Zimmer, Küche, Einbauküche (im Preis inklusive), geräumige Diele, Badezimmer und
Gäste-WC. Insgesamt über 100 m² Wohnraum.

Dachgeschoss
Hier können Sie zusätzliche Wohnfläche schaffen. Die Fast 70 m² warten auf Fertigstellung.

Untergeschoss
Hier finden Sie viel Flexibilität und sehr viel Nutzfläche vor.

Die genaue Aufteilung können Sie bei Bedarf den Grundrissen entnehmen. Alle sonstigen Details werden vor Ort besprochen.

In den letzten Jahren wurde einiges modernisiert und energetisch saniert, wie z. B. Vollwärmeschutz, neue Heizungsanlage, Solar, Photovoltaik, Fenster usw.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und über 70 m² Nutzfläche rundet das tolle Angebot ab. Warten Sie nicht, sondern machen Sie das Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie sind herzlich eingeladen.

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage mit ca. 280,- € monatlichem Ertrag
  • Thermischer Solaranlage für Warmwasserzubereitung
  • Vollwärmeschutz
  • Regenwasserzisterne 10.000 L für Brauchwasserversorgung
  • Doppelverglaste Wärmeschutz/ Lärmschutzfenster mit Jalousien
  • Parkett und Laminatboden
  • Doppelgarage

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1971
Kaufpreis/m²3.344 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1971
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 09.01.2029
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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