Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung mit Garage in Bonn-Vilich

Objekt-ID: GAR0201
Verfügbar

Eigentumswohnung, Vilich
53229 Bonn

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Kaufpreis 115.000 €
Finanzierungsrate 257 €
Wohnfläche 39 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gemütliche Wohnung verfügt über rund 39 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ein Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad. In der Diele ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Für noch mehr Stellraum steht Ihnen ein Keller im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Garagenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
 
Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.460,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 4,75 % entspricht. 

Ausstattung

  • 2018 Neues Garagentor
  • 2017 Alle Balkone saniert, Anstrich im Hauseingangsbereich und auf den Etagen
  • 2015/ 2016 Dachsanierung
  • 2015 Neue Einbauküche
  • 2012 Elektrische Rollläden 
  • 2006 Neue Heizkörper, Fenster und Steigleitungen 
  • Gemeinschafts-Waschkeller
  • Gemeinschafts-Fahrradkeller
  • Fahrradabstellplatz auch vor dem Haus

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1964
Kaufpreis/m²2.949 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.460 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Hochwertiger Massivholzboden
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1965
Energieeffizienzklasse E
137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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