Gemütliches & gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebtem Wohngebiet von Scharnhorst-Kurl

Objekt-ID: AMR96RMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus , Scharnhorst
44319 Dortmund

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 275.000 €
Finanzierungsrate 615 €
Wohnfläche 117,13 qm
Grundstücksfläche 141 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1996 auf einem ca. 141 m² großen Grundstück errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Auf zwei Etagen verteilt sich die rund 117 m² Wohnfläche. Die Diele gewährt Zugang zum großen Wohn-/Essbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, zur Küche, zum Gäste-WC sowie zur Abstellkammer. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Markise, auf der es sich an schönen Sommertagen und -abenden hervorragend mit Blick in den Garten aushalten lässt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet eine Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und -geräte. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und das Wannenbadezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Keller ist teilweise Freizeitmäßig zu einem Partyraum ausgebaut. Direkt vor dem Haus gibt es einen Carport, unter welchem Sie zwei Fahrzeuge (hintereinander) abstellen können.
 
Dieses Reihenmittelhaus wäre aufgrund der Zimmeranzahl auch für einen 4-5 Personenhaushalt geeignet.
 
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen in der Immobilie erst im November stattfinden können.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1996
Kaufpreis/m²2.348 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²45
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 89,24 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse C
89,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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