Charmante 2-Raum-Wohnung in exklusivem Gründerzeitbau in guter Lage

Objekt-ID: WUE1801
Verfügbar

Würzburger Straße, Plauen
01187 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 115.000 €
Finanzierungsrate 258 €
Wohnfläche 62 qm
Zimmer 2

Beschreibung

In einem Gebäudeensemble aus dem Jahr 1901 befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Im zweiten Obergeschoss des gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Hauses erwarten Sie zwei geräumige, vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer. Von dem Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer wird mit ausreichend Tageslicht versorgt und führt auf einen kleinen Balkon. Das nebenan gelegene Schlafzimmer ist geräumig, sodass neben einem Bett auch ein größerer Schrank Platz findet. Kulinarische Genüsse können Sie in der gemütlichen Küche kreieren. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Duschbad komplettiert den Grundriss. Für mehr Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.517,20 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 3,06 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1901
Kaufpreis/m²1.855 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.3.517 €
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 92,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1901
Energieeffizienzklasse C
92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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