Investment in Kiezlage von West-Berlin

Objekt-ID: FRI5301
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
10627 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 240.000 €
Finanzierungsrate 551 €
Wohnfläche 68 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1956 errichtet wurde. Die rund 68 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer nebst Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum im Flur. Die Räume sind allesamt vorteilhaft geschnitten und werden mit ausreichend Tageslicht versorgt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher noch mehr Stauraum bietet.

Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.680,00 € p.a., was einer Bruttorendite in Höhe von 3,2 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1956
Kaufpreis/m²3.529 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.680 €
Hausgeld342 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 166,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1958
Energieeffizienzklasse F
166,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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