Sonnenbaden mit Ihrer Familie auf herrlichem Grundstück

Objekt-ID: STE30EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Pfaffenberg
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 265.000 €
Finanzierungsrate 577 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 990 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1950 auf altem Fundamentboden errichtet und besteht heute aus 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer attraktiven Grundstücksgröße von ca. 900 m². 

Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Flur ebenfalls eine hochwertige Küche mit heller Front und gemütlichem Kamin, ein Wohn- sowie Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Obergeschoss bietet einen kleinen Flur, welcher Ihnen zwei Durchgangszimmer, ein Kinderzimmer und zwei Abstellkammern zur Verfügung stellt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Dieses befindet sich zur Zeit noch im Bau. Abstellflächen finden Sie ebenfalls im Kellergeschoss. Hier wird Ihnen des Weiteren ein Waschraum mit Außenzugang sowie ein Heizungskeller geboten. 

Bei Bedarf bietet Ihnen der Dachboden Potential zum Ausbau. Dieser wird zwar momentan als Abstellfläche genutzt, kann aber auch idealerweise zu weiterem Wohnraum geschaffen werden.

Ein Holzschuppen mit Werkstatt wurde an das Haus angebaut.

Eine umfangreiche Dachsanierung im Jahre 2014 mit Anbau einer Photovoltaikanlage garantiert Ihnen Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und ein Warmwasserboiler sorgt für angenehme Wassertemperaturen.

Im oberen Grundstücksbereich wurden Autostellplätze geschaffen, die über eine Nebenstraße erreichbar sind. Da sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet, wurde eine Gabionenmauer zur Grundstücksbegradigung errichtet. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²2.208 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungMetall
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 255,37 kWh/(m²*a)
Energieträger Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis 1956
Energieeffizienzklasse H
255,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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