Kleines aber feines Investment im Norden von Zwickau

Objekt-ID: HOR0801
Verfügbar

Eigentumswohnung, Weißenborn
08058 Zwickau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 57.000 €
Finanzierungsrate 124 €
Wohnfläche 36,77 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über gemütliche, rund 37 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlaf- und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Den Austritt erreichen Sie vom Wohnzimmer, hier können Sie den Abend bei einem Gläßchen Wein in Ruhe ausklingen lassen. Eine Nische im Flur dient praktischerweise als Garderobe oder um Haushaltsgeräte unterzustellen. Für noch mehr Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. 
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.520 € p.a., was einer soliden Bruttorendite von rund 4,42 % entspricht.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.550 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.520 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 95,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse C
95,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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