Einzigartige Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung!

Objekt-ID: DIE04DHH
Verfügbar

Dieselstraße, Lettenbach
86420 Diedorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 810.000 €
Finanzierungsrate 1.763 €
Wohnfläche 197 qm
Grundstücksfläche 576 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die luxuriöse Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 auf einem rund 576 m² großen Grundstück erbaut. Zuletzt wurde sie im Jahr 2014 umfangreich saniert, sodass wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie vorstellen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von einer extravaganten und exklusiven Ausstattung begeistern.
 
Im Erdgeschoss werden Sie von einer repräsentativen Eingangshalle empfangen. Die Böden sind allesamt aus hochwertigem Marmor, welcher der Immobilie ihren ganz besonderen Touch verleiht. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt jederzeit für warme Füße. Die großzügig geschnittene Küche ist meiner einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet die Spaß am Kochen verspricht. Eine direkt anschließende Speisekammer eignet sich wunderbar zum Lagern von Lebensmitteln. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz dieser einzigartigen Immobilie. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offener Kamin steigert die ohnehin schon angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse. Während die Terrasse mit ihrer schattenspendenden Markise viel Platz für Gartenpartys oder Grillabende bietet, können die Kids im angrenzenden Garten spielen und toben. Ein Gäste-WC rundet die Erdgeschossebene ab.
 
Über den imposanten Treppenaufgang in der Eingangshalle gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses überrascht mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer. Mit zwei Handwaschbecken, einer extra großen Dusche und einer halb in den Boden eingelassenen runden Badewanne sind Erholung und Entspannung garantiert.
 
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine zweite Küche mit Einbauküche, ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie ein Lagerraum und der Heizraum zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 erneuert. Zwei Einzelgaragen vor dem Haus ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche und runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

  • Repräsentative Eingangshalle
  • Hochwertige Marmorböden
  • Exklusive Ausstattung
  • Imposanter Kamin
  • 2 Einbauküchen (im Kaufpreis inbegriffen)

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1976
Kaufpreis/m²4.112 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 268,71 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1976
268,71 kWh/(m²*a)
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