Zweifamilienhaus mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung

Objekt-ID: MOS05BZFH
Verfügbar

Moselstraße,
54453 Nittel

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Kaufpreis 345.000 €
Finanzierungsrate 761 €
Wohnfläche 196 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches x errichtet wurde. Seine ca. 196 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine rund 72 m² große Wohneinheit mit 3 Zimmern nebst Diele, Küche mit Einbauschränken und -geräten, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

In Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 124 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern (davon 2 im DG), 2 Dielen, einer Küche, einem innenliegenden Bad sowie einer Loggia.

Das Gebäude ist unterkellert. Hier finden Sie neben 2 Abstellräumen noch eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum sowie eine im Haus integrierte Garage mit Rolltor vor.

Ausstattung

Im Haus integrierte Garage im KG (Tiefgarage)

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1964
Kaufpreis/m²1.760 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 185,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieeffizienzklasse F
185,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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