Voll vermietetes 6-Familienhaus in Rechlin/Müritz

Objekt-ID: ELL07MFH
Verfügbar

Ellerholz,
17248 Rechlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 390.000 €
Finanzierungsrate 879 €
Wohnfläche 461 qm
Grundstücksfläche 2.102 qm
Zimmer 15

Beschreibung

Wir bieten dieses voll vermietete 6-Familienhaus in Rechlin an der Müritz in Mecklenburg-Vorpommern zum Kauf an. 
 
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Gartenanteil für jede Wohnung ist ebenfalls nutzbar. Auf dem Grundstück sind Stellplätze für jede Wohnung sowie ein Carport vorhanden. Das Haus wurde umgebaut und umfassend saniert. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 22.476,-€. Eine Mietanpassung ist möglich, so dass künftig eine noch höhere Rendite erzielbar ist. Aufgrund der aufstrebenden, von Tourismus geprägten Region und des knappen Wohnraumangebotes sind Mietwohnungen sehr gefragt. Es gab in den letzten Jahren keinen Leerstand, so dass sich dieses Haus hervorragend als Renditeobjekt eignet. Das Haus ist bereits in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Teilungserklärung und ein eigenes Grundbuch sind demnach vorhanden. Es könnten also auch bei Bedarf einzelne Wohnungen problemlos wieder verkauft werden. Angeboten wird das Haus jedoch komplett, ein Einzelverkauf der Wohnungen ist aktuell nicht vorgesehen. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1915
Kaufpreis/m²846 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.22.476 €
Anzahl Etagen2
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)8
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 126,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
126,6 kWh/(m²*a)
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