Familientraum – Zwei imposante Anwesen auf riesigem Grundstück

Objekt-ID: COL03ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
58553 Halver

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 994.000 €
Finanzierungsrate 2.222 €
Wohnfläche 424 qm
Grundstücksfläche 32.998 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Es erwartet Sie eine komplett kernsanierte Massivhaus-Villa mit Fachwerkverblendung, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für Ihre gesamte Familie. Ein anliegendes Nebenhaus, eine Scheune und eine kleine Schmiede laden Sie ein, sich mit viel Potential auf einer imposanten Grundstücksfläche ganz individuell zu entfalten.

Diese beiden luxuriösen Häuser wurden 2004 umfangreich kernsaniert und bieten Ihnen heute modernste Standards. Auf einer rund 424 m² äußerst großzügigen Gesamtwohnfläche erwarten Sie insgesamt 13 Zimmer sowie 6 Bäder, verteilt auf Erd-, 1.- und 2.- Obergeschoss sowie Dachgeschoss im Haupthaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, alle gefliesten Räume im Haupt- und Nebenhaus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Haupthaus
Im Haupthaus erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und eine gemütlich offene Wohnküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche und alle Elektro- und Heizanlagen. Eines der 7 Schlafzimmer samt Bad bietet Ihren Gästen ein ideal nutzbares Gästezimmer zum Wohlfühlen. Der Treppenaufgang im Erdgeschoss führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Koch- und Essbereich auf Sie wartet. Ein Kamin im Wohnbereich versorgt Sie mit wohliger Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist modern und mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse auf zwei Ebenen, mit ca. 30 m² und 40 m² bietet Ihnen die Terrasse genug Platz für Grillabende und Familienfeiern. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe zum großzügigen Dachgeschoss gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern. Hier ist zudem genügend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben.

Nebenhaus
Im anliegenden Nebengebäude stehen Ihnen neben 5 Zimmern ebenso 3 Bäder und diverse kleine Abstellkammern zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem Eingangszimmer auch einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein Badezimmer. Auf den beiden weiteren Geschossen erwarten Sie ein Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer pro Etage.

Die Grundstücksfläche beträgt imposante ca. 32.998 m². Hier erwarten Sie Flächen zum Sonnenbaden und Picknicken, genug Spielflächen für die Kinder sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt an Ihrem Anwesen.

Komplettiert wird dieses exklusive Angebot durch eine kleine Schmiede samt Schleppdach und eine großzügige Scheune (Maße 9 x 15 m), die aktuell ideal als Pferdestall oder Garage nutzbar wäre.

Der Kaufpreis enthält die gesamte Möblierung sowie die Einbauküchen inklusiver E-Geräte.

Es sind die vielen kleinen Details, wie LED-Spots an den Decken, Sanitärobjekte namenhafter Hersteller, hochwertige Bodenbeläge sowie die vielen imposanten Fachwerk-Holzelemente, die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen.

Das Anwesen steht für Sie in einem einwandfreien Zustand bezugsfrei zur Verfügung - Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, die Möglichkeit einen Teil zu vermieten oder als Ferienhaus zu nutzen setzt Ihren individuellen Wünschen keine Grenzen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2004
Kaufpreis/m²2.344 €
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen4
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)50
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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