Wohnen über den Dächern von Tamm-Hohenstange: Penthouse mit Blick zum Hohenasperg

Objekt-ID: HEI9001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Hohenstange
71732 Tamm

Kaufpreis 215.000 €
Finanzierungsrate 479 €
Wohnfläche 58,38 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Wohnen mit Ausblick - mit diesem Penthouse genießen Sie einen großartigen Blick über die Dächer Tamms, nur einen Katzensprung vom Breuningerland und IKEA entfernt. Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem und schnell in den 4. Stock. Nur wenige Stufen führen Sie dann zu Ihrem neuen Eigenheim. Dieses eignet sich aufgrund der Größe optimal für Singles oder Paare.

Auf rund 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Kochnische, das Schlafzimmer, das innen liegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die ca. 38 m² große Dachterrasse zur Verfügung. Letztere wird zur Hälfte in die Wohnfläche mit einberechnet. Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der sowohl im Kaufpreis als auch im Hausgeld bereits berücksichtigt wurde, sowie ein abschließbarer Abstellraum. Ein Fahrradraum steht zur gemeinsamen Nutzung für alle Eigentümer bzw. Mieter zur Verfügung.

Aktuell wurden die bisherigen Bodenbeläge im Wohn-/Esszimmer, in der Diele sowie im Schlafzimmer abgetragen und für eine neue Belegung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorbereitet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1992
Kaufpreis/m²3.683 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld147,1 €
ImmobilienartPenthouse
Etage Penthouse
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 139,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1992
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 20.12.2028
139,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis215.000 €
+ Kaufnebenkosten 11,76 % 25.284 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 10.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 10.234 €
Gesamtkosten des Käufers240.284 €
- Eigenkapital
72.085
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
479 € Geschätzte Monatsrate
168.199 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 71732 Tamm

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Lagebeschreibung

Die rund 12.700 Köpfe zählende Gemeinde Tamm ist ein Nachbarort von Ludwigsburg und gehört zu dessen Landkreis. Im alten Ortskern können das alte Rathaus, das historische Gasthaus Ochsen sowie die spätgotische Bartholomäuskirche bestaunt werden. Als neues Wahrzeichen von Tamm gilt der in Glas gefasste Bahnhofsvorplatz. Die ehemalige Kelter wurde 1985 zum Bürgerhaus umgebaut und dient heute als kulturelles Zentrum. Am Egelsee, einem stadtparkähnlichen Gelände mit Gärten und Streuobstwiesen, sowie im Rotenackerwald mit gut ausgebautem Wegenetz lässt es sich hervorragend erholen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten zudem die rund 30 ansässigen Vereine. Das jährlich stattfindende Fleckafescht ist mit Vereinsständen und Konzerten auf der Musikbühne am Kelterplatz auch überregional beliebt und gut besucht.

Tamm ist über die A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) sowie die B27 optimal angebunden. Mit der S-Bahn (Linie S5) gelangen Sie von Tamm bequem ins nahe gelegene Ludwigsburg (6 Min. Fahrtzeit) oder nach Stuttgart (25 Min. Fahrtzeit).

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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