Gute Rendite-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID: PFA91701
Verfügbar

Eigentumswohnung,
67240 Bobenheim-Roxheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 69.000 €
Finanzierungsrate 162 €
Wohnfläche 38 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben dem Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung auch über einen Aufzug. Der Wohnungsflur führt Sie in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Die großen Fensterfronten versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht. An kalten Tagen lädt Sie das modern geflieste , geräumige Wannenbad zu wohltuenden Bädern ein. Die Böden sind allesamt mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.560,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 6,61 % entspricht. Künftig soll die Wohnung jedoch bezugsfrei werden und bietet sich somit zur Selbstnutzung an.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 7.140,00 € inklusive gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1994
Kaufpreis/m²1.816 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.4.560 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)10,35 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 10,35 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 122,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1994
Energieeffizienzklasse D
122,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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