Hervorragende Rendite von ca. 6,5 % erzielen: 3-Zimmer-Wohnung in Fröndenberg

Objekt-ID: HEN1101
Verfügbar

Eigentumswohnung,
58730 Fröndenberg/Ruhr

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 70.000 €
Finanzierungsrate 158 €
Wohnfläche 68 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Die rund 68 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Wannenbad sowie einen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Die isolierverglasten Fenster wurden 2004 erneuert.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 380,- € wird von der Agentur für Arbeit Hamm übernommen. Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2014 statt.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde erst kürzlich das Treppenhaus frisch gestrichen, die Hauseingangstüren 2017 erneuert, die Außenanlage 2014 um den überdachten Mülltonnenplatz erweitert und das Dach im Jahr 2011 erneuert bzw. mit einer Dämmung versehen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1971
Kaufpreis/m²1.029 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.560 €
Hausgeld200 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 146 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1971
Energieeffizienzklasse E
146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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