Legen Sie Ihr Kapital gut an: Mehrfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage

Objekt-ID: RHE62AMFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Rhedung
41352 Korschenbroich

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 549.000 €
Finanzierungsrate 1.227 €
Wohnfläche 334 qm
Grundstücksfläche 1.650 qm
Zimmer 11

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 334 m² verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. 

Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung nebst Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine identische 3-Zimmer-Wohnung mit einem zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Loggia. Abstellmöglichkeiten bieten großzügige und hell geflieste Kellerräume. Eine Waschküche mit Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung im Obergeschoss ist gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 7.920,00 € p.a.. 

Es besteht ein geringer Renovierungsbedarf in den Wohneinheiten. Die Beheizung über eine Gas-Zentral wurde beantragt.

Zwei Garagen und ein Stellplatz auf dem Grundstück sichern Ihren Bewohnern Parkplätze. Eine der Garagen ist vermietet. 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1974
Kaufpreis/m²1.644 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.7.920 €
Anzahl Etagen3
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartNachtspeicherheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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