Familientraum im idyllischen Löhne-Gohfeld

Objekt-ID: HOC57EFH
Verfügbar

Hochstraße, Gohfeld
32584 Löhne

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Kaufpreis 221.000 €
Finanzierungsrate 499 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 530 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist 1957 in Massivbauweise errichtet, 1971 erweitert und im Jahr 2008 aufwändig saniert worden. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 gut geschnittene Zimmer nebst 2 Fluren, einem Tageslichtbad mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche, einer Küche mit Einbauschränken und -geräten sowie eine Terrasse und ein Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie in den Anbau, der gleichzeitig einen Zugang zur gemütlichen Terrasse bildet. Diese grenzt an den Garten und lädt zu geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein. Im Außenbereich sind darüber hinaus ein kleiner Holzschuppen für Gartengeräte und ausreichend Fläche für 2 Stellplätze vorhanden. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohngebäudes und der liebevoll angelegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im EG komplett und im OG-Bad
  • Wasserführender Kaminofen im EG-Wohnzimmer
  • EBK im Verkaufspreis enthalten

Sanierungsmaßnahmen (2008):

  • Dach erneuert mit Isolierung (20-24 cm)
  • neue Leitungen (Wasser, Strom, Heizung)

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1957
Kaufpreis/m²1.579 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 222,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1957
Energieeffizienzklasse G
222,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
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