Mit eigener Wellnessoase - Doppelhaushälfte mit schönem Ausblick

Objekt-ID: UNT12DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte, Wehbach
57548 Kirchen (Sieg)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 176.650 €
Finanzierungsrate 390 €
Wohnfläche 184 qm
Grundstücksfläche 364 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Im Jahr 1927 wurde diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 364 m² großen Grundstück errichtet und steht bezugsfrei zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 nahezu vollständig umgebaut und modernisiert.

Es erwarten Sie ca. 184 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Über einen kleinen Windfang erreichen Sie den großzügigen, mit Parkett versehenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Dieser bietet mit seinen großen Fensterflächen eine einzigartige, unverbaubare Aussicht über den ruhigen Ortskern. Ein Gäste-WC rundet diese Aufteilung ab. Eine offene Nussbaumtreppe führt Sie ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Tageslichtbad mit freistehender Wellness-Wanne und bodengleicher Dusche. Das mit zwei Zimmern ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für Büro, Atelier oder weitere Kinderschlaf- und -spielräume. 

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zu den Hauswirtschaftsräumen eine große Sauna (2002) sowie eine weitere Dusche. Von dort aus erreichen Sie die Gartenterrasse.

Das Gebäude wurde anlässlich des Umbaus im Jahr 2010 mit neuen Elektro-, Wasser- und Heizleitungen sowie Fußböden und Treppen versehen. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster und neue Türen eingebaut. Ein neuer Heizungsbrenner wurde 2003 eingesetzt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1927
Kaufpreis/m²960 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.03.2019 )
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 126,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1927
Energieausweis Gültigkeit 20.06.2025
126,3 kWh/(m²*a)
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