97 qm mit ausgebauten Spitzboden | Schöne 2 Zimmer Maisonette - Wohnung am Rande des Kruppgürtels

Objekt-ID: ZOL11001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Stadtbezirke IV
45356 Essen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 144.000 €
Finanzierungsrate 322 €
Wohnfläche 97 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet wurde. Durch die sehr großzügig geschnittene Diele, welche die Möglichkeit bietet Garderobenmöbel zu stellen, gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie in die obere Etage. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem hellen Laminatboden und riesigen Dachflächen-Fenstern, welche sich nach dem Öffnen seitlich verschieben lassen, ausgestattet ist. Die großzügige Wohnfläche des Raumes stellt ein richtiges Highlight dar. Mit drei Dachflächen-Fenstern versehen ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und hell. Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz, um Bett, Schrank und Tisch zu stellen und den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zudem gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme. Die angebrachten Wandregale bieten zudem weiteren Stauraum. Des Weiteren verfügt die untere Etage der Wohnung über eine moderne Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einem schönen, grauen Wandfliesenspiegel bestehend aus Feinsteinzeug. Ein großes Badezimmer mit zwei Fenstern, Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot der tollen Immobilie in der unteren Etage ab.
 
In der oberen Etage, welche mittels einer Holztreppe erreicht werden kann, befindet sich ein weiterer charmanter Raum, welcher jedoch aufgrund seines Zuschnitts nicht zur Wohnfläche zugerechnet werden darf. Er ist mit einem modernen Laminat ausgestattet und weiß vertäfelt. Ein großes Dachflächenfenster versorgt ihn zudem mit einem angenehmen Lichteinfall. Außerdem bietet der Spitzboden mit seinen zusätzlichen Einbauschränken noch einiges an Stauraum und kann mit einem Gäste-WC aufwarten. Alle Räume werden mittels einer Gas-Etagenheizung mit angenehmer Wärme versorgt.

Ausstattung

  • Gas-Etagenheizung
  • Ausgebauter Spitzboden

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1956
Kaufpreis/m²1.485 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 129,01 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1956
Energieeffizienzklasse D
129,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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