Attractive investment in central location of Radeberg

Objekt-ID: PIR41WGH
Verfügbar

Pirnaer Straße,
01454 Radeberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 290.000 €
Finanzierungsrate 631 €
Wohnfläche 280 qm
Grundstücksfläche 218 qm
Zimmer 12

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1928 in Ziegelbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft.

Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt und genutzt:

Erdgeschoss:
Nutzung: Ladengeschäft / Lager
Fläche: ca. 110 m²
- Durchfahrt zum Hof daneben

1. Obergeschoss:
Nutzung: Wohnen
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4, Flur, Küche mit Fenster, Einbauschränken und -geräten, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
Vermietungsstatus: nicht vermietet
Besonderheit: modernisiert in 2018 - neuer Fußbodenbelag, neue Elektrik in allen Zimmern, Gäste-WC neu

2. Obergeschoss:
Nutzung: Wohnen
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4, Flur, Wohnküche mit Fenster und Gasherd, Tageslichtbad mit Wanne
Vermietungsstatus: vermietet

3. Obergeschoss (1):
Nutzung: Wohnen
Wohnfläche: ca. 46,5 m²
Zimmer: 2, Wohnküche, kleines Duschbad
Vermietungsstatus: vermietet
Besonderheit: kürzlich saniert

3. Obergeschoss (2):
Nutzung: Wohnen
Wohnfläche: ca. 41,5 m²
Zimmer: 2, Wohnküche, kleines Duschbad
Vermietungsstatus: vermietet
Besonderheit: teilsaniert

Dachgeschoss:
Nutzung:
- Wäschetrockenplatz
Wohnungszugeteilte Abstellräume

Zwischenetagen:
-Wohnungszugeteilte Abstellräume

Ausstattung

  • Ziegelbau
  • Gute Bausubstanz
  • Fenster: Kunststoff
  • Westwand mit zusätzlicher Wärmedämmung
  • Dachdeckung Biberschwänze (2016 saniert)
  • Zentralheizung und Warmwasser mit Gastherme, (neuer Kessel 2018)
  • Austattungsstandard der Wohneinheiten: Normal
  • Kleiner, befplanzter Hinterhof mit Parkbank
  • Spielplatz in der Nähe
  • Ausreichend kostenfreie, öffentliche Parkplätze

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1928
Kaufpreis/m²1.036 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.11.580 €
Anzahl Etagen3
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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