Kapitalanlage: Modernes Leben im zauberhaften Gründerzeitbau

Objekt-ID: LES41001
Verfügbar

Eigentumswohnung,
01705 Freital

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Kaufpreis 88.000 €
Finanzierungsrate 198 €
Wohnfläche 47,09 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ganz besonderen Gründerzeitbaus. Im 17. Jahrhundert als Großmühle erbaut und über die Jahre  hinweg immer weiter entwickelt, entstand bis heute ein zauberhaft saniertes Gebäudeensemble, welches Seinesgleichen sucht. Hier wird modernes Leben mit funktionaler Technik von heute ermöglicht, während die Immobilie ihren ganz besonderen Charme nicht verloren hat.
 
Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Balkonzugang. Neben einem hell gefliesten Duschbad und einer offenen Küche zum Wohnzimmer hin, bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 260,- € monatlich vermietet, sodass Sie eine Bruttorendite von ca. 3,9 % erreichen.

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1700
Kaufpreis/m²1.869 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.120 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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