Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus zur Selbstgestaltung

Objekt-ID: HES41EFH
Verfügbar

Hessenstraße, Werschau
65611 Brechen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 671 €
Wohnfläche 225 qm
Grundstücksfläche 1.026 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.026 m² großen Grundstück. In Hanglage errichtet, verfügt es über zwei Geschosse mit insgesamt 225 m² Wohnfläche. Im Jahr 1991 wurde das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Gebäude um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und kann nunmehr auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer mit Küche und Bad. Eines der Zimmer verfügt über einen gemütlichen Sonnenbalkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die Decken im Erdgeschoss sind allesamt mit hellen Holzbalken verkleidet, wodurch ein wohnliches Ambiente entsteht. Im Kellergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Von dem hellen und großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf Terrasse mit riesigem, angrenzenden Garten. Ein Gartenhaus dient zur Lagerung von Gartengeräten. Das Dachgeschoss ist ein großer Raum, welcher Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung und Kreativität bietet. In einer Doppelgarage oder vor dem Haus können Sie Ihr Auto bequem parken.
 
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier haben Sie die Möglichkeit die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen umzugestalten. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1979
Kaufpreis/m²1.311 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenKeine
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 149,03 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1979
Energieeffizienzklasse E
149,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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