Schöne Aussichten für Ihr Kapital: Optimale Anlage in beliebter Umgebung

Objekt-ID: SCH0706
Verfügbar

Eigentumswohnung,
65527 Niedernhausen

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Kaufpreis 159.000 €
Finanzierungsrate 361 €
Wohnfläche 60 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre clever geschnittene Raumaufteilung und den großzügigen Balkon, von welchem man eine herrliche Aussicht in die grüne Umgebung mit charmanter Nachbarschaft hat. Man betritt die Wohnung über eine Eingangsdiele, welche in den geräumigen Wohn-/Essbereich führt. Von diesem gehen die kleine Küche und ein kleiner Flur ab. So ist der Schlafbereich mit dem Tageslichtbad hervorragend nach hinten abgetrennt. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage zugeordnet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
 
Die Wohnung ist seit November 2012 gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 485,- € (inkl. Garagenmiete) wird eine optimale Rendite von ca. 3,88% erzielt und daher Kapitalanlegern angeboten.

Ausstattung

  • Rendite ca. 3,88%
  • Kellerraum
  • Garage
  • Gemeinschaftswaschküche

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1986
Kaufpreis/m²2.650 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.820 €
Hausgeld140 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis7.500 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 115 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1985
Energieeffizienzklasse D
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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