Wunderschönes freistehendes Holzbohlenblockhaus, Panoramablick inklusive

Objekt-ID: AMH43EFH
Reserviert

Einfamilienhaus, Kempfenbrunn
63639 Flörsbachtal

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 349.000 €
Finanzierungsrate 793 €
Wohnfläche 235 qm
Grundstücksfläche 1.002 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses freistehende Holzbohlenblockhaus wurde im Jahre 2002 auf einem herrlich idyllischen Grundstück errichtet und bietet Ihnen heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m². Sechs großzügig geschnittene Zimmer bieten Ihnen reinste Wohlfühlatmosphäre und sind teilweise mit Panoramafenster ausgestattet. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit einem großzügigem hellen Ess- und Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Ein Schlaf-, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden die Ebene ab. 

Das Untergeschoss kann durch die innenliegende Treppe oder einen separaten Zugang betreten werden. Es stehen Ihnen ein Duschbad, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Party-/ Fitnessraum und ein Gästezimmer zur Verfügung. Ein Lagerraum und ein Heizungsraum komplettieren das Geschoss. Nach Bedarf können Sie das Untergeschoss als Einliegerwohnung umfunktionieren und nutzen.

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Es werden Ihnen ein traumhafter, liebevoll angelegter Garten, eine Sonnenterrasse mit Blick über die Immobilie sowie mehrere terrassierte Ebenen geboten. Der Freisitz lädt Sie zum Entspannen ein. 

Energieeffizienz ist Ihnen durch die Photovoltaikanlage gegeben. Ein Freistellplatz sowie eine Garage sichern Ihnen einen Privatparkplatz zu jeder Tageszeit. 

Ausstattung

  • 5,60 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
  • Stahlbeton Keller von Dennert

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2002
Kaufpreis/m²1.485 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus Holz
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 22,48 kWh/(m²*a)
22,48 kWh/(m²*a)
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