4-Zi.-ETW mit Balkon zur Kapitalanlage

Objekt-ID: GER3106
Verfügbar

Eigentumswohnung, Pivitsheide
32758 Detmold

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 150.000 €
Finanzierungsrate 335 €
Wohnfläche 93 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine geräumige Eigentumswohnung in einem 2004 errichteten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die rund 93 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss wurde optimal konzipiert: Über den Flur bzw. die geräumige Diele sind alle Zimmer zugänglich, sodass es keine gefangenen Räume gibt. Der Balkon ist vom großen Wohnzimmer sowie von einem Kinderzimmer begehbar. Das Badezimmer wurde mit Fenster, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Keller stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein allgemeiner großer Abstellraum sowie ein kleiner (rund 6 m²) Abstellraum je Wohnung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis für die Wohnung. Nach Auszug der Mieter wird der Verkäufer Instandsetzungsarbeiten in Auftrag geben und bezahlen.

Bitte beachten Sie, dass die KFW-Bindungsfrist bis 2024 läuft. Ein vorzeitiger Ausstieg kann bei finanziellem Ausgleich u. U. beantragt werden.

Ausstattung

  • Gemeinschaftlicher Waschkeller

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2004
Kaufpreis/m²1.613 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.06.2019 )
Nettokaltmiete p. a.5.659,2 €
Hausgeld330 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 54 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2004
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 22.08.2028
54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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