Hervorragende Kapitalanlage mit Mietgarantie: Moderne Ausstattung in attraktiver Lage

Objekt-ID: GAR1132
Reserviert

Gartenstraße,
63505 Langenselbold

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 217.900 €
Finanzierungsrate 469 €
Wohnfläche 76,48 qm
Grundstücksfläche 1.002 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Eigentumswohnung in einer Neubau-Anlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten zum Kauf an. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen, welche alle über den Aufzug bequem und schnell erreicht werden können.
 
Viel Platz und Licht sowie ein gut durchdachter Grundriss werden Sie neben einer hochwertigen und modernen Ausstattung erwarten. Ihre eigenen 4 Wände werden über eine Garderobe und Abstellkammer im Eingangsbereich, einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche verfügen.
 
Alle Materialien und Fabrikate wurden mit Sorgfalt ausgewählt, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort entstehen wird. Die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der im Download-Bereich hinterlegten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche können nach Absprache mit der Verkäuferin und gegen Aufpreis gerne umgesetzt werden. Zögern Sie bitte nicht den zuständigen Objektbetreuer vor Ort für aufkommende Fragen zu kontaktieren.

Die Wohnung wird auf Wunsch vermietet bzw. mit einer 2-jährigen Mietgarantie seitens des Bauträgers verkauft. Bei der Vermietung werden zwischen 8,50 € und 9,00 € / m² Wohnfläche Kaltmiete angesetzt. Das entspräche einer hervorragenden Rendite zwischen ca. 3,58% und ca. 3,79%.

Ausstattung

  • Baufertigstellung März 2019
  • KFW70-Standard
  • Schlüsselfertige Errichtung
  • Besenreine Übergabe der Wohnungen
  • Gegensprechanlage mit Videostation
  • Wohnungseingangstüren mit Spion inkl. autom. Türschließer
  • Alle rechteckigen Fenster mit elektr. Rollläden
  • Sonnenverwöhnte, nach Südwesten ausgerichtete Terrassen und Balkone
  • Rollstuhlgerechter Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Stellplatz vor dem Haus zzgl. 5.000,- €

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.02
Baujahr2018
Kaufpreis/m²2.849 €
ObjektzustandNeubau
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
AusrichtungMitte
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis5.000 €
FensterDreifachverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?