Mehrfamilienhaus mit Angelparadies Fischzucht

Objekt-ID: AND21MFH
Verfügbar

An der Teichmühle, Engelrod
36369 Lautertal

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Kaufpreis 330.000 €
Finanzierungsrate 750 €
Wohnfläche 390 qm
Grundstücksfläche 33.466 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei helle, vorteilhaft geschnittene Zimmer, ein kleineres Kinderzimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, welcher Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme verwöhnt.
 
Das Obergeschoss hat einen identischen Grundriss, verfügt jedoch über eine Treppe, welche Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss führt. Drei weitere Zimmer und ein Duschbad komplettieren die Ebene.
 
Im Jahr 1977 wurde der hintere Anbau ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie der Verkaufsraum auf der Rückseite des Hauses. Zudem befinden sich hier ein Räucher- und Schlachtraum, eine Beckenanlage mit Fischbehälter und Durchgang zur LKW-Garage.  
 
Im Obergeschoss des Anbaus erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Der Dachraum ist zu 40 % ausgebaut. Er ist zu 7 x 8 Meter ausgebaut. 
 
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Zugang von außen. 
 
Mitverkauft werden neben dem rund 6.906 m² großen Grundstück mit Gebäude, noch etwa 14.932 m² Acker-/ Grünland und weitere rund 11.628 m² Grünland mit Wasserfläche. 

Ausstattung

  • Ölzentralheizung Baujahr 1990, Brenner neu, Kessel 2-5 Jahre alt
  • Zwei Kachelöfen im Erdgeschoss
  • Fußböden: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Photovoltaik- und Solaranlage 2004 und 2008, 9,45 + 2,10 = 11,5 kWp
  • Separate Doppelgarage im Hof 5,50 x 5 Meter
  • Schuppen/ Werkstatt 3 x 8 Meter

 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1966
Kaufpreis/m²846 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 163,65 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1990
163,65 kWh/(m²*a)
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