Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit sonnigem Grundstück

Objekt-ID: ORL21ARMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus, Steglitz-Zehlendorf
12249 Berlin

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Kaufpreis 345.000 €
Finanzierungsrate 792 €
Wohnfläche 80,14 qm
Grundstücksfläche 250 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Das im Jahr 1962 erbaute Reihenmittelhaus liegt eingebettet in einer gepflegten Wohnanlage, in einer ruhigen Straße mit gleichzeitig zentraler Lage.

Der Grundriss ist perfekt für Familien mit einem Kind, für Paare und Singles.

Der großzügige, helle Wohnbereich mit Panoramafenster bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Die Überdachung kann ggf. wie bei den Nachbarn durch einen Wintergarten ersetzt werden, um weiteren Raum zu schaffen.

Über den Flur gelangt man in die Küche, das Gäste-WC mit Fenster, in den Vorratsraum sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Flur mit zusätzlicher Nische für einen Schrank sowie ein Wannenbad. Der Vorratsraum im Erdgeschoss, aktuell mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet bietet zusätzlichen Platz. Der Heizungsraum mit Fenstern ist sehr geräumig, mit Waschmaschinenanschluss und bietet viel Abstellfläche.

Die Fenster im Haus wurden erneuert gegen einbruchshemmende, abschließbare Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien. Nach Auskunft der GASAG liegt ein Gasanschluss in der Straße vor, sodass die vorhandene Ölheizung ggf. auch gegen eine Gasheizung getauscht werden könnte.

Ausstattung

  • Insgesamt drei Zimmer plus ca. 12 m² Vorratsraum und ca. 16 m² Heizungsraum
  • Einbruchshemmende, abschließbare Kunststofffenster
  • Panoramafenster im Wohnzimmer
  • Elektrische Außenjalousien
  • Sehr schöner, gepflegter und uneinsehbarer Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss
  • Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
  • Ölheizung

 

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1962
Kaufpreis/m²4.305 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
DacheindeckungFaserzementplatten
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 183,34 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl EL / Warmwasser: Strom
Baujahr laut Energieausweis 1962
Energieeffizienzklasse F
183,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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