Tolles Investment: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Objekt-ID: BIS59MFH
Verfügbar

Bismarckstraße,
38820 Halberstadt

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.207 €
Wohnfläche 485 qm
Grundstücksfläche 374 qm
Zimmer 16

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Parteien-Wohnhaus, welches um 1890 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus weist eine Gesamtwohnfläche von rund 485 m² auf 4 Vollgeschossen auf.  Die schöne Fassade aus dem 19. Jahrhundert ist denkmalgeschützt. Das Wohnhaus wurde vor rund 19 Jahren komplett saniert. Somit sind Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen komplett erneuert worden. Das gesamte Treppenhaus sowie die Türen sind ebenfalls aus dem 19. Jahrhundert und wurden fachgerecht aufgearbeitet, sodass Ihnen ein nostalgisches jedoch gepflegtes Erscheinungsbild geboten wird. 
 
Im Erdgeschoss wird Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² geboten. Im 1. + 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 125 m² und 126 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² und toller Dachterrasse. Die Wohnungen sind alle modern und hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone in Ost- sowie Westausrichtung.
 
Zusätzlich hat die Immobilie ein Kellergeschoss sowie ein Dachspitz, in dem die Bewohner des Hauses genügend Abstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung finden. Durch drei Stellplätze sowie einem Carport wird Ihren Mietern die lästige Parkplatzsuche erspart.
 
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 25.832,28 € an zuverlässige, langfristige Mieter vermietet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,70 % p.a..
 
Das Grundstück wird mit 950 € p.a. gepachtet.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1890
Kaufpreis/m²1.134 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.25.832 €
Anzahl Etagen4
Nutzfläche in m²130
Zimmer16
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,98 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 198,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1926
Energieeffizienzklasse F
198,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?