Pre-Sale: Ihr neues Investment - 4 Wohneinheiten mit solider Rendite!

Objekt-ID: ECK28MFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus, Derschlag
51645 Gummersbach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 220.000 €
Finanzierungsrate 492 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 215 qm
Zimmer 14

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich auf zwei Wohnungen und zwei Apartments verteilt. Drei der Wohneinheiten wurden von 2015 - 2017 renoviert und das Dach wurde nach EnEV 2015 saniert. Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, für detaillierte Ausstattungsinfos steht Ihnen unser Kooperationspartner vor Ort zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass für die Mieter Abstellräume und eine Waschküche vorhanden sind. Im Außenbereich gibt es vier Außenstellplätze sowie eine Garage. Die Wohneinheiten sind zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.250,- € monatlich vermietet, sodass sich eine Bruttorendite in Höhe von ca. 6,8 % ergibt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1900
Kaufpreis/m²917 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.15.000 €
Anzahl Etagen3
Zimmer14
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)4
FensterIsolierverglasung
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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