Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl… besonderes Einfamilienhaus mit großem Anliegen

Objekt-ID: KIR07AEFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Hechlingen am See
91719 Heidenheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 879.000 €
Finanzierungsrate 1.913 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 4.660 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Es erwartet Sie hier wirklich etwas Einzigartiges. Ein schmuckes, großzügiges und ja, ein besonderes Haus auf knapp 1.290 m² Grund mit sehr vielen Highlights. Es besticht durch seine offene Bauweise und helle Räumlichkeiten und zeichnet sich durch seine hervorragende Raumaufteilung aus. Ein Wintergarten und ein wunderschöner, sonniger Garten sowie eine große Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, Whirlpool, Kachelöfen, Fußbodenheizung, Solaranlage und Vieles mehr - Lassen Sie sich überraschen!
 
Es erwartet Sie zusätzlich eine prachtvolle und grüne Ruheoase: Eine 3.370 m² große Gartenfläche mit einem einmaligen Ausblick bis auf den Hahnenkammsee und eine Obstwiese, neu mit erntereichen Obstbäumen bepflanzt. Sie erreichen das Naturparadies über eine separate Zufahrt. Eine stabile Einfriedung garantiert Ihre Privatsphäre. Eine im Jahre 2010 erbaute und etwa 100 m² große Nutzhalle befindet sich ebenfalls auf dem Gelände. Eine dazugehörige Photovoltaik-Anlage darauf führt direkt zum Keller des Wohnhauses.
 
Nicht zu vergessen das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971, welches ebenfalls zum Angebot gehört.
 
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Alle sonstigen Details werden wir mit Ihnen vor Ort besprochen. Es lässt sich einfach nicht komplett aufs Papier bringen -  Sie müssen es selbst gesehen haben! Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses tolle Domizil zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie sind herzlich eingeladen.

Ausstattung

  • Zwei Regenwasserzisternen (ca. 10 cm³)
  • Solaranlage
  • Doppelverglaste Wärmeschutzglasfenster
  • Zwei Kachelöfen
  • Fußbodenheizung
  • Whirlpool
  • Ein vorgesehener und vorbereiteter Wellnessbereich
  • Vorbereitete Ausbaufläche unterm Dach
  • Doppelgarage und mehrere Stellplätze
  • Und Vieles mehr

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2001
Kaufpreis/m²4.186 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²140
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 77,15 kWh/(m²*a)
Energieträger Brennholz
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse C
77,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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