Charmante 3 Zimmer in zentraler Lage für Anleger

Objekt-ID: HED1301
Verfügbar

Eigentumswohnung, Ost
04315 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 109.000 €
Finanzierungsrate 245 €
Wohnfläche 66 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Im 2. Obergeschoss befindet sich die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche. Über die längliche Diele erreichen Sie die einzelnen Räume. Wohn- und Elternschlafzimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Das schmalere aber dafür länger geschnittene Kinderzimmer befindet sich im Eingangsbereich. Eine geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Größe der Küche ermöglicht das Stellen eines kleinen Esstisches. Von hier haben Sie auch Zugang auf den Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Für ausreichend Stellfläche sorgt ein Abstellraum. Komplettiert wird der Grundriss durch das Tageslichtbad mit Badewanne. 
 
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.040,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 4,62 % entspricht.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1930
Kaufpreis/m²1.652 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.040 €
Hausgeld241,67 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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