Attraktive Rendite (ca. 3,24%) mit gepflegter 2-Zimmer-Wohnung erzielen

Objekt-ID: NAM2101
Verfügbar

Eigentumswohnung, Reinickendorf
13507 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 310 €
Wohnfläche 52,59 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Einheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Aufgang rechts und verfügt über rund 52 m² Wohnfläche. Von dem Flur gehen rechter Hand das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie die Küche und linker Hand die beiden Zimmer ab. Das größere Zimmer hat Zugang zu dem Balkon, von welchem man einen herrlichen Blick in die grüne Nachbarschaft hat. Eine kleine Abstellkammer am Ende des Flurs bietet Platz für Staubsauger und Co.

Die Wohnung ist seit 2009 an zuverlässige Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde letztes Jahr im Oktober durchgeführt, sodass die Nettokaltmiete auf 364,44 € p. m. angehoben wurde.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1958
Kaufpreis/m²2.567 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.373 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Energieträger Fern-/Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis 1958
Energieeffizienzklasse C
95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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