Idyllische Lage und viel Platz für die ganze Familie

Objekt-ID: MON01REH
Reserviert

Montessoristraße, Wullenstetten
89250 Senden

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Kaufpreis 269.000 €
Finanzierungsrate 592 €
Wohnfläche 104 qm
Grundstücksfläche 433 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reiheneckhaus wurde 1973 auf einem rund 433 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 104 m². Den Wohnmittelpunkt stellt das geräumige Wohn-/ Esszimmer dar. Dieses ist vorteilhaft geschnitten, bietet Platz für die ganze Familie und wird durch die großen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. An kalten Tagen verwöhnt Sie hier ein uriger Kamin mit einer wohligen Wärme. Auf die Terrasse mit angrenzendem, idyllischen Garten gelangen Sie ebenfalls über das Wohn-/ Esszimmer. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Die vorhandene Bepflanzung markiert die Grundstücksgrenze und schützt gleichzeitig vor neugierigen Blicken. Komplettiert wird die Erdgeschossebene mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum, welcher für Stellfläche sorgt und dem Heizungsraum.
 
Im Dachgeschoss erwarten Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei vorteilhaft geschnittene Kinderzimmern sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Zimmer werden allesamt mit viel Tageslicht versorgt, das Schlafzimmer wird zusätzlich über ein Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt.
 
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Einzelgarage, von der Sie einen direkten Zugang in das Haus haben. Ein weiteres Auto kann bequem vor der Garage geparkt werden.

Ausstattung

  • 2010 Öl-Erdtank saniert mit moderner Lecküberwachung
  • 2009 Neue Fenster
  • 2001 Neue Heizungsanlage

 

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1973
Kaufpreis/m²2.587 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 147,37 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1973
Energieeffizienzklasse E
147,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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