Selbstnutzung, Vermietung oder einfach beides? Traumhaus mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-ID: IMK17MFH
Reserviert

Mehrfamilienhaus, Homburg a.Main
97855 Triefenstein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 289.000 €
Finanzierungsrate 629 €
Wohnfläche 250 qm
Grundstücksfläche 1.013 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1987 auf einem rund 1.013 m² großen Grundstück in idyllischer Hanglage inmitten von malerischen Weinbergen erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt, haben Sie viel Platz für die ganze Familie. Alternativ können Sie eine Wohnung bewohnen und die anderen Einheiten vermieten. Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum innerhalb weniger Minuten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Kochnische und einem Duschbad. Nach hinten raus sind die restlichen Räume auf Grund der Hanglage als Kellerräume nutzbar. Neben einer Ölzentralheizung mit Öllager (ca. 3.000 L) stehen noch weitere 2,5 Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer/Gästezimmer oder als Büroräume nutzbar sind.

Das Obergeschoss bietet eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung. Neben einer Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verfügt sie über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen, bodentiefe Fenster, eine Küche, zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Durch die Hanglage gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt in den idyllischen Garten.

Das Dachgeschoss überrascht mit einer ebenso hellen 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt ebenfalls über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, bodentiefe Fenster, Küche, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das gesamte Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet, der Spitzboden wurde bisher nicht ausgebaut und verspricht zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage und ein Stellplatz garantieren Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1987
Kaufpreis/m²1.156 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 108,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1987
Energieeffizienzklasse D
108,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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