7,8 % Rendite bei Neuvermietung, DH zur Kapitalanlage und/oder Selbstnutzung.

Objekt-ID: ROS06DH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
18334 Bad Sülze

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 175.000 €
Finanzierungsrate 398 €
Wohnfläche 190,76 qm
Grundstücksfläche 774 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides Doppelhaus zur Kapitalanlage an. Es wurde 1959 auf einem rund 774 m² großen Grundstück errichtet. Die linke Haushälfte verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und das Dachgeschoss verteilt. Ein Eingangsbereich mit anschließendem Flur gewährt Zugang zu einer großzügigen Küche, zum geräumigen Wohnzimmer und zum Arbeits- bzw. Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden. Die rechte Haushälfte, welche im Jahr 1995 um einen Wintergarten erweitert wurde, verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, die Küche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sind im Obergeschoss vorzufinden.

Eine Garage rundet das Kaufangebot ab.

Bitte beachten Sie, dass beide Haushälfte aktuell vermietet sind und daher die Immobilie als Kapitalanlage angeboten wird.

Es steht eine 360°-Tour / ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Makler.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1959
Kaufpreis/m²917 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 153,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1959
Energieeffizienzklasse E
153,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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