Modernisierte Kapitalanlage in Coswig

Objekt-ID: KLI2F01
Verfügbar

Kliekener Schulstraße, Klieken
06869 Coswig (Anhalt)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 29.500 €
Finanzierungsrate 69 €
Wohnfläche 58,98 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde 2017 liebevoll und aufwendig modernisiert. Sowohl die Zimmer, als auch die Küche und das Badezimmer sind alle vom Flur separat begehbar. Im Zuge der Modernisierung wurde in allen Wohnräumen ein hochwertiger Linoleumfußboden in Laminatoptik verlegt. Das Tageslichtbad wurde mit neuen sanitären Anlagen sowie ansprechenden Wand- und Bodenfliesen versehen. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer im neutralen Weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. 
 
Diese Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.120,00 €, was einer Bruttorendite von ca. 10,58 % entspricht.
 
Unser Honorar für dieses Objekt beträgt 2.975,- € inkl. 19 % gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1983
Kaufpreis/m²500 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.120 €
Hausgeld257,9 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)10,09 %
Badezimmer mit Fenster
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 10,09 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 112,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1983
Energieeffizienzklasse D
112,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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