Dachgeschosswohnung in begehrter Lage mit fantastischem Ausblick!

Objekt-ID: NEU2301
Reserviert

Neue Bohle,
50321 Brühl

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Kaufpreis 149.000 €
Finanzierungsrate 333 €
Wohnfläche 67,61 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 auf einem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut. Die monatliche Erbpacht in Höhe von 42,- € ist bereits in den 240,- € Hausgeld enthalten. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt noch ca. 70 Jahre.
 
Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung. Von dem Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich der Süd-West Balkon mit einem herrlich idyllischem Blick auf den Wasserturm an. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung und ein sehr gut gelegener Tiefgaragenstellplatz, unmittelbar am Aufzug, ist vorhanden. Dieser wird mit 10.000,- € berechnet und addiert sich auf den Kaufpreis.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1992
Kaufpreis/m²2.204 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld240 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 5.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartSonstige
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis10.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 172 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas, Strom
Baujahr laut Energieausweis 1992
Energieeffizienzklasse E
172 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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