Solide Rendite statt Nullzins

Objekt-ID: HAU06MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
56291 Kisselbach

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Kaufpreis 459.000 €
Finanzierungsrate 1.034 €
Wohnfläche 525 qm
Grundstücksfläche 1.450 qm
Zimmer 17

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage zum Kauf an.

Auf einem rund 1.450 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1921 ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 525 m², verteilt auf drei Etagen, errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Haus komplett kernsaniert und entspricht somit in weiten Teilen dem Standard 1995. Die Wohnungen sind zwischen 55 m² und 85 m² groß und verfügen allesamt über einen durchdachten Grundriss und vorteilhaft geschnittene, helle Zimmer. Alle sieben Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Gesamt-Nettokaltmiete in Höhe von ca. 26.604 Euro p.a., was einer soliden Rendite von rund 5,80 % auf Basis des Kaufpreises entspricht.

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Zufahrt und ausreichend Parkplätze für die Mieter.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1921
Kaufpreis/m²874 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.26.604 €
Anzahl Etagen3
Zimmer17
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSchiefer
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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