2 in 1: Wohnungen im Bungalowstil - familienfreundlich am Rande der Großstadt

Objekt-ID: RIN1502
Verfügbar

Ringstraße,
50354 Hürth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 285.000 €
Finanzierungsrate 637 €
Wohnfläche 124,86 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in 2015 vollständig renovierte Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil. Ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer. Die Wohnung wird aktuell über einen Anbau in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, dies lässt sich allerdings ohne großen Aufwand wieder in eine große Wohnung umbauen.

Die erste Wohnung umfasst eine Diele, die als zentraler Durchgangsort für das Badezimmer mit Fenster, der Küche sowie dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer dient.

Durch ein Wegerecht durch die Garage und dem Garten erreicht man die zweite Wohnung. Vom Esszimmer gelangt man ins Schlafzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche und das Badezimmer mit Dusche und Oberlicht.

Die Fenster dieses Objektes wurden 1986 ausgetauscht und verfügen über Rollläden. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet diese Immobilie ab.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind durchgeführt worden:

  • 1986 Erneuerung der Fenster
  • 2004 Erneuerung der Heizung in Fernwärme
  • 2005 Sanierung der Wasserleitungen im Haus
  • 2015 Ausbau des Anbaus mit Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen + Renovierung der vorderen Wohnung

Hinweis: Im gleichen Objekt kann eine weitere Wohnung im Dachgeschoss erworben werden.

Ausstattung

  • Die monatlichen Nebenkosten dieser Immobilie betragen 215,79 € inklusive zwei eigener Mülltonnen und der Grundsteuer.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1964
Kaufpreis/m²2.283 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 151,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieeffizienzklasse E
151,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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