Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht

Objekt-ID: DRO1101
Reserviert

Drosselweg,
73249 Wernau (Neckar)

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Kaufpreis 98.000 €
Finanzierungsrate 219 €
Wohnfläche 46 qm
Zimmer 1,5

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Über den Flur erreichen Sie einen großen Abstellraum und das halbe Zimmer, welches als Durchgangszimmer fungiert und Sie in den hellen Wohn-Schlafbereich führt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandenen Dachschrägen sorgen für einen wohnlichen Charme und ein gemütliches Ambiente. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt.
 
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.360,00 € p.a..

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1964
Kaufpreis/m²2.130 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.360 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Nutzfläche in m²6
Zimmer1,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 211,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1965
211,8 kWh/(m²*a)
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