Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hannover / Groß-Buchholz

Objekt-ID: NOB3601
Verfügbar

Eigentumswohnung, Groß-Buchholz
30627 Hannover

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 215.000 €
Finanzierungsrate 484 €
Wohnfläche 83 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die helle 4 Zimmer-Wohnung erreicht man über einen Laubengang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem im Jahr 2011 sanierten innen liegendem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einen Flur. Ein Kellerraum gehört dazu. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit dunklem Parkett ausgestattet. Das Bad ist schwarz/weiß gefliest. In allen anderen Räumen wurde graues Laminat in Fliesenoptik verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist aus dem Jahr 2011 und verfügt über eine Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, eine Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd inkl. Ofen, sowie eine Dunstabzugshaube (Abluft). Ein kleiner "Esstresen" ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster auf der Laubengangseite (Straßenseite) sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fenster zur Loggia-/Gartenseite sind aus weißem Kunststoff und ebenfalls doppelverglast. Das Fensterelement und die Tür zur Loggia sind dreifachverglast. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden und die Kosten bereits im Hausgeld bzw. in den Nebenkosten enthalten. Im Gebäude befinden sich ein Personenaufzug, ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1971
Kaufpreis/m²2.590 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1971
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 05.07.2026
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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