Eigentumswohnung bei Leipzig mit modernem Grundriss in ruhiger Lage

Objekt-ID: FER0801 Verkauft

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Parthe-Centrum in sehr ruhiger Lage im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1998. Ursprünglich als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde später ein separater Bereich durch Einbau einer Trockenbauwand abgegrenzt worin sich nun das Schlafzimmer befindet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet und wirkt somit sehr modern. In die vorhandene Einbauküche wurde ein Geschirrspüler und zusätzliche Beleuchtung für die Arbeitsplatte integriert. Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant: Da es bereits einige Anfragen von Mietinteressenten gibt und der ortsübliche m²-Preis bei 6,50 € kalt liegt, ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 344,- € realisierbar - Dies würde einer Rendite von ca. 6,35 % entsprechen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Süd-Balkon
  • Einbauküche
  • Holzfenster mit Natursteinfensterbänken
  • Video-Wechselsprechanlage
  • Kellerraum mit ca. 6 m²
  • Tiefgaragen-Stellplatz (kann separat angemietet werden)
  • Energieverbrauchskennwert: 102,1 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.01
Baujahr1998
Kaufpreis/m²1.226 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld144 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Ferdinand-Lassalle-Straße,
04425 Taucha

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 65.000 €
Finanzierungsrate 167 €
Wohnfläche 53 qm
Zimmer 2
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