Schöne Kapitalanlage im aufstrebenden Bezirk

Objekt-ID: HCS3301
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Reinickendorf
13405 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 118.000 €
Finanzierungsrate 271 €
Wohnfläche 47,27 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 47 m² Wohnfläche. Über den länglichen Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung vom Eigentümer liebevoll saniert. Im Zuge dessen, wurden die Böden mit hochwertigen Materialien versehen, die Wände neu tapeziert, neue Sanitärobjekte verbaut sowie die vorhandenen Elektroinstallationen ausgetauscht. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem schönen Fliesenboden in Holzoptik. Ein moderner Handtuchheizkörper und eine Badewanne verwöhnen Sie mit wohltuenden Bädern. Die anliegende Küche bietet viel Platz für eine Einbauküche und ist mit praktischen Küchenfliesen ausgestattet. Die beiden Zimmer sind nebeneinander gelegen. Diese sind vorteilhaft geschnitten und werden mit viel Tageslicht versorgt. Ein hochwertiger Laminatfußboden in der Farbe Nussbaum rundet das Angebot ab und trägt zu einem wohnlichen Ambiente bei.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.080,00 € p.a..

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.12
Baujahr1960
Kaufpreis/m²2.496 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.080 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1954
Energieeffizienzklasse E
136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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