Hier erzielen Sie gute Gewinne: Ca. 6,8 % Rendite mit 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Objekt-ID: WIL0201
Verfügbar

Eigentumswohnung,
02625 Bautzen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 65.000 €
Finanzierungsrate 137 €
Wohnfläche 60 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Mehrfamilienhauses. Den Mietern stehen rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Balkon, eine Einbauküche und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die straßenseitigen Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 1998 statt. So wurden in der Wohnung das Badezimmer und im Haus die Türen und Fenster, die Heizung, die Gebäudefassade und das Dach erneuert.

Die Wohnung und der Außenstellplatz sind seit April 2016 gut vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 370,- € (355,- € Wohnung, 15,- € Stellplatz) erwirtschaftet. Das entspricht einer hervorragenden Brutto-Rendite von rund 6,8 %.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1920
Kaufpreis/m²1.083 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.440 €
Hausgeld110 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 115,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse D
115,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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