Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet Raum zur Selbstverwirklichung

Objekt-ID: DEL08ZFH
Verfügbar

Delitzscher Straße, Schenkenberg
04509 Delitzsch

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 390.000 €
Finanzierungsrate 867 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 994 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Wir bieten Ihnen zwei Häuser mit viel Potential und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. 
 
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus wurden auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Häuser bieten viel Nutzungspotential für Familien, Kreative und Selbstständige. Ob zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - all dies ist hier möglich. Das Haupthaus verfügt auf zwei Etagen über jeweils eine großzügige Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche erwartet Sie im Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich in dem Haupthaus fünf vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer.
 
Im zweiten Haus erwartet Sie im Erdgeschoss eine gut laufende Wäscherei mit einem großen Kundenstamm. Bei Interesse kann eine Weiterführung der Ladeneinheit besprochen werden. Das Obergeschoss der Wäscherei wurde als nachträglicher Anbau geschaffen. Hier befinden sich derzeit zwei Wohnungen, welche mit nur geringem Aufwand zusammen gelegt werden können.
 
Ein großer, pflegeleicht gestalteter Garten auf der Rückseite der Häuser lädt zu Familienfesten oder zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Garage und 5 Stellplätzen, welche sich im Innenhof befinden und bereits im Kaufpreis enthalten sind.
 
Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • Sanierung von Dach, Fenster und Heizung im Jahr 2005
  • Solaranlage auf dem Dach versorgt die 3 Heizkreise

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.300 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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