Teilsanierter, ruhig gelegener Bauernhof zwischen Leipzig und Döbeln

Objekt-ID: LEI36EFH
Verfügbar

Leipziger Straße,
04746 Hartha

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 26.000 €
Finanzierungsrate 63 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 800 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei diesem, zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen teilsanierten Bauernhof, ähnlich einem Vierseitenhof, bestehend aus dem Wohngebäude, einem Nebengebäude und einem Schuppen. Die Gebäude können separat genutzt werden, wobei das Hauptgebäude und das gegenüberliegende Nebengebäude beide zu Wohnzwecken geeignet und in der Sanierung als solche vorgesehen sind. Die Gebäude sind nach und nach errichtet worden - Beginn im letzten Jahrhundert, dann 1924, 1938, Sanierung ab 1998. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Die Trockenlegung erfolgte durch horizontale Sperrung. Dacheindeckung und Balken wurden bereits saniert wie auf den Fotos sichtbar. Verwendbares Bauholz wurde gelagert und ist noch vorhanden. Es gibt keine verbindlichen Maße für Wohn- und Nutzungsfläche. Die Angaben wurden geschätzt.

Das Objekt befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand.

Der letzte Eigentümer begann im Jahr 1998 mit Sanierungsarbeiten (teilweise Erneuerung der Fenster, Dachstuhl und Dacheindeckung am Haupthaus und Nebenhaus). Strom wurde gelegt. Später wurde die Installation von Elektrik und Sanitär durch Vandalismus teilweise zerstört, da das Objekt nicht gesichert war. Die Sanierung erfolgte behutsam unter Beibehaltung des historischen Charakters, Haupthaus aus dem letzten Jahrhundert, ein Seitengebäude, Bauzeit ca. 1924, Seitengebäude Anbau 1938, in der typische Holzbalken Lehmbauweise. Dabei wurden Fußböden und Decken sowie Putz im Haupthaus komplett entfernt. Die funktionstüchtigen Schornsteine sind erhalten und sind für Kamineinbau geeignet. Die Treppe und Türen sind aus Holz. Es erfolgte eine Trockenlegung des Haupthauses 2005.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1890
Kaufpreis/m²130 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)15,38 %
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartSonstige
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 15,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?