Kapitalanlage: Schöne 2-Zimmerwohnung in Friedrichshain

Objekt-ID: FRI4801
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
10249 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 190.000 €
Finanzierungsrate 436 €
Wohnfläche 50,24 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Friedrichshain ist bestens als Ihre neue Kapitalanlage geeignet. Sie bietet Ihnen nicht nur einen perfekt geschnittenen Grundriss, sondern auch eine hervorragende Wohnfläche mit rund 50 m². Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur, welche direkt Zugang in alle anderen Räume bietet. Somit erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Großzügige Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine täglich helle Wohlfühl-Atmosphäre. Ein Kellerraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten. Die Mieter halten diese Wohnung in einem Top-Zustand und haben viel Arbeit reingesteckt um sie so wohnlich zu gestalten. Ein niedriges Wohngeld und die super Lage bieten viel Steigerungspotential.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.26
Baujahr1956
Kaufpreis/m²3.782 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.919 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1956
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 28.11.2018
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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